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买房需要什么条件?买房的基本过程是怎样的?

作者:aqi 来源: 日期:2019-8-2 9:48:07 人气:14 评论:0

  

  相信对于大多数的年轻人来说,房屋的购买就是一件非常重要的事情,而另外一些人则不是这样,对于个别的人来说,房屋的出售也是很关键,而且有一点大家也要清楚,卖房与买房是两件不同的事情,在办理时手续不仅不一样,而且前提所要满足的条件也都不同,那么买房需要什么条件?买房的基本过程是怎样的?碧桂园天玺售楼部的小编来告诉大家。


重庆幸运农场注册  买房需要什么条件?


  1.新房:


  身份证.户口本.婚姻证明.收入证明.银行流水.购房合同(已婚提供夫妻双方资料)


  条件:只要有稳定的收入和银行流水,流水只要每月都有就可以了,收入证明上的月收入需要是月供的2倍,比如月供2000元,月收入需要是4000元左右,还有就是征信不能有过逾期,一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次,是以家庭为单位看的。


  2.二手房:


  身份证.户口本.婚姻证明.收入证明.银行流水.(已婚提供夫妻双方资料)


  条件和新房条件一样:只要有稳定的收入和银行流水,流水只要每月都有就可以了,收入证明上的月收入需要是月供的2倍,比如月供2000元,月收入需要是4000元左右,还有就是征信不能有过逾期,一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次,是以家庭为单位看的。


  买房的基本过程是怎样的?


  1.验看五证二书


  购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”.“二书”,这是法律对销售方的基本要求。“五证”是指《国有土地使用证》.《建设用地规划许可证》.《建设工程规划许可证》.《建设工程施工许可证》(建设工程开工证).《商品房销售(预售)许可证》。“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。


  2.销售过招


  多听多看到售楼现场后要多听售楼人员的介绍,不要打断对方的介绍并马上进行洽谈;另外多看模型.样板房.说明书,充分了解产品。


  以上所描述的内容就是小编对于买房需要什么条件?买房的基本过程是怎样的的全部介绍,卖房的时候要去满足的条件现在是真的有不少,但基础的一些也都比较好满足,重点也就是哪些较为不好满足的,若是在之前有一定的时间,也要经过详细的了解才可以,后面办理的时候只要是有耐心也就可以。


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