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统计局的数据显示:房子可能真有点卖不动了!

作者:aqi 来源: 日期:2018-11-17 11:44:46 人气:16 评论:0


  根据统计局最新公布的数据显示,2018年1-10月份,全国房地产开发投资99325亿元,同比增长9.7%。其中住宅投资占房地产开发投资的比重为70.8%,达70370亿元,同比增长13.7%。虽然房产投资尤其是住宅投资的增长仍然很快,但房产的销售情况却不是那么理想。1-10月份,商品房销售面积133117万平方米,同比仅增长2.2%,其中除了住宅增长了2.8%之外,办公楼和商业营业用房都出现下降,降幅分别为10.5%和2.8%。从统计局数据显示的情况看,房子似乎真是有点卖不动了。


  在全国的城市中,房子难卖已经不是什么新鲜事了,尤其是在下半年,多地的房产销售市场更是遭遇了一股寒流。如北京10月的新房、二手房的成交套数环比分别下降了34.6%、12.5%;深圳10月新房、二手房成交套数环比分别下降了18.35%、23.5%;杭州10月新房、二手房成交套数环比跌20.3%、12%等等。新房成交量的下跌或许还能用推盘数量减少来解释,但二手房成交量的下跌,用房源数量减少来解释就说不过去了,只能说明目前的房产销售正在遭到冷遇。


重庆幸运农场注册  此外,今年9月、10月,一些地方的房产市场开始出现降价促销的现象,或许也能很好的证明目前的房子确实不那么好卖了,否则开发商不涨价就已经不错了,哪里还有降价的份?


  楼市销售遇冷,房价是不是要降了?


重庆幸运农场注册  既然房子已经变得不那么好卖了,照理说房价就应该会降一降才是。不过目前除了少数城市的个别楼盘爆出有降价消息之外,大多数城市的房价仍然保持稳定。从统计局公布的数据来看,10月全国70个大中城市中,新建商品住宅价格环比出现下跌的仅3个城市,跌幅最大的深圳环比也只跌了0。5%,其他除了宁波之外的城市都还在上涨,涨幅最大的贵阳环比涨了4。2%。二手住宅价格环比出现下跌的城市就要多不少,一共有14个,跌幅最大的厦门环比跌了0。9%,而涨幅最大的环比仅涨了1。9%。


  从数据来看,如果房价要跌,二手房的价格或许会率先跌。当然二手房价格如果出现全面下跌,势必也会拖累新房价格,新房价格跌一跌也并不是没有可能。只不过受多种因素的影响,房价即使下跌,下跌的幅度可能并不会很大。


  有买房需求的老百姓该如何应对?


  房子不好卖了,其实也表明要买房的老百姓的观望情绪正在变浓,或许是在犹豫,或许是想等等看房价会不会跌一跌。以希财君看来,房子不那么好卖了,对于买家来说无疑是好事,此时要买房也就不用那么急了。


  碧桂园天玺售楼部表示,即使是刚需也可以沉下心来多挑一挑,而不需要像打仗一样匆匆做出决断,以便尽量选中一套各方面都满意的房子。当然,也不要对房价大幅下跌抱有太大期待,毕竟过去几十年里,房子的价格黏性是有目共睹的,上涨可以很容易,但想要下跌却很难。


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